随着上海抗疫形势不断好转，复工复产、复商复市也在部分区域取得了阶段性成效。因疫情影响而陷入停滞的房屋交易中介，也积极加入申请复工复产行列。
“还有3个月，公司的钱就见底了。”5月24日下午，太屋(中国)总经理杨彬在电话中对记者坦言。
太屋(中国)，就是那家将14亿元新购置的企业总部 楼托管给有关部门，改建成黄浦区临时 舱医院的房产经纪公司。杨彬告诉记者：“预计后期恢复成本高达千万，但股东们还是一致赞同援建方舱，共克时艰。”
自3月中旬配合封控抗疫至今，高度依赖线下带看、洽谈、成交的房地产中介行业不仅错失了一年中最佳的交易时期，还面临着一个难以回避的事实：零收入之下大量店铺店租、人员开支的重压。作为其中一员，太屋(中国)在全上海700家线下直营 店停摆，近万名员 封控，每天开支近500万元，眼看着公司资金储备一天天减少，申请复产复工成了当下的头等大事。
700家连锁门店等待复产复工
据杨彬介绍，太屋(中国)已开始积极筹备复 复市，但由于房产经纪业务自身的特点，复 困难重重。目前，太屋(中国)在青浦、松江、徐汇、普陀等区已经开展了复工申请。
对于企业员 数量 、 店分布 的房屋中介企业而言，对接渠道繁多，各区街镇管理 径差异度 ，因此申请的工作量“大到难以想象”。太屋(中国)方面透露，现在每天的工作就是不断梳理资料、按要求申报，对接各个街镇，好消息是已经有3个区县的门店6月初有望备案开业。
但杨彬也坦言，“复工初期，门店和员工能开展的业务仍然有限。回到门店，一些员工会将‘云看房’继续推进，在线下交易流程暂时无法走通的情况下，尽量开拓租赁业务和能够线上完成的服务流程，给客户信心，也给自己信心。”
金融机构也给予了资金上的有力支持。“每天450万到500万元的开支，差不多一个月就是1个多亿出去，靠的都是公司这些年攒下的老本，如果再持续3个月，资金就要见底了。”杨彬说，太屋(中国)是一家没有负债的公司，但保障员工收入和支付房租等大量开销也让公司资金吃紧。目前有两家银行已经同意授信，合计接近4个亿资金，让公司能够喘口气，多争取一些时间、抓紧开展业务，也让员工的收入继续得到保障。
由于行业的特殊性，太屋方面建议针对类似全市连锁房产经纪企业能够进行统 对接、统一上报市商务委审批，企业积极汇总员工健康信息和其所在 区的疫情状况，如实提交资料，以加快加强该行业安全有序地复工复产。
对上海市场充满信心
“深耕上海28年了，我们特别清楚上海市场，它有底气、有活力，有大量刚性需求。”杨彬对于未来的上海二手房市场仍然充满信心。
根据太屋统计数据，3月份上海全市二手房成交14654套，少于2020年同期水平，相比2021年3月的3.8万套减少了61%。太平洋房屋3月份全市交易金额23亿元，几乎是2021年3月的1/3，而二季度在全年销售总额中的占比往往超过25%，重要程度不言而喻。
“往常金三银四红五月，还有金九银十，每年会有5个月的市场活跃期，需求还是在的，只不过大家足不出户无法进行交易，今年3月份只正常交易了10天，相当于3月份2万-2.5万套的交易需求一直处于中止，4月、5月依然还是有平均数量的需求，市场上买卖和租房需求的量并没有减少。”杨彬说。
“真正的刚性需求始终都在，根据我们观察，近五六年上海市场表现平稳，交易非常活跃，只要上海的月均成交量在2万套左右，就意味着中介企业能够保持正常运营，这种情况下我认为上海市场完全不用担心。”
“一致赞同援建方舱，共克时艰”
一边是企业要尽快恢复到正常的运营轨道上来，另一边是疫情和封控下的近万名员工的生活保障。
对于承担社区志愿者工作的员工，太屋(中国)全额发放工资，同时也支持有条件的员工跑起来，补充运力。杨彬对记者强调，企业倡导的正能量，必须是从内化到外化的过程，公司与员工在思想上高度一致。
“公司例会上，有的员工讲着讲着就哭了，危急关头才明白生命的意义。”杨彬说，“3月份以来，公司有300多位员工陆续被感染，由于鼓励年轻员工就地穿上‘大白’为社区服务，家属难免有怨言和责怪，面对这些指责，管理层也深感压力，要求我们也必须努力做好疏导和后勤服务。”
一些化身大白的员工，在与居民们的朝夕相处中拉进了距离，有意无意间竟然也开展起租赁业务来，“点点滴滴凑起来，他们还做了1700多个小单子”，杨彬说，“相信在大家的努力下，疫情过后中介人员与卖家买家的关系，会发生一些微妙的转变。”
除了中介小哥化身大白，太屋(中国)将14亿元新购置的企业总部 楼托管给有关部门，改建成 浦区临时 舱医院。杨彬告诉记者：“预计后期恢复成本高达千万，但股东们还是一致赞同援建方舱，共克时艰。”
据太屋(中国)介绍，截至 前，集团共有3700多名员 参与了社区志愿者 作，服务住宅 区1480个，捐赠物资总量30589份，价值388.45万元，解决社会求助事件218起。
杨彬表示：“太屋(中国)始终保持着 常积极的 态和 度的企业社会责任意识投 上海的抗疫 作，为爱守护上海，与这座城市并肩作战，我们对上海的未来发展拥有 坚定的信 。”
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