4月26日，美好置业(000667)集团股份有限公司发布2021年年度报告。

2021年，美好置业实现营业收入35.6亿元，同比减少15.37%；发生营业成本30.08亿元，同比减少10.57%；期间费用10.12亿元。

报告期内，产生经营性现金净流量15.45亿元，同比增长1992.78%，主要系本期采购商品、接受劳务支付的现金较上年同期减少所致；实现归属于公司股东的净利润-26.73亿元，同比减少2922.42%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-24.58亿元，同比减少433.72%。

报告期末，美好置业总资产247.83亿元，同比减少12.47%；归属于上市公司股东的净资产45.03亿元，同比减少37.65%。

美好置业称，公司亏损主要原因：一是公司装配式建筑业务尚未达到相应的业务规模，受工厂折旧、资金成本等固定费用影响，本报告期净亏损 10 亿元；二是受到市场和疫情的双重影响，部分房地产项目发生延期交付并形成违约，本年度房地产项目结算面积、结算收入减少，造成房地产业务本期业绩亏损。本年因延期交付导致房地产项目未能结算，同时计提延期交房违约金，对净利润的影响为-1.6 亿元；三是本报告期计提资产减值准备23.27亿元。

2021年全年，公司房产签约额44亿元，新获取装配式建筑A级示范项目2个，EPC项目签

约额13亿元。自2021年4月逐步对外开放PC构件销售业务，全年共签约24.78万m³，签约额6.23亿元。

报告期内，美好置业房地产营业收入26.99亿元，占营业收入的75.8%，同比减少19.57%；装配式建筑业务营业收入7.59亿元，占营业收入23.31%，同比增长21.71%。

公司将战略性退出房地产开发领域，向以装配式建筑为核心的“房屋智造”业务转型。报告期内公司无新增土地储备。

此外，同日，美好置业发布2022年第一季度报告。

报告期末，美好置业总资产1223.06亿元，较2021年年末下降9.99个百分点；归属于上市公司股东的所有者权益43.67亿元，较2021年年末下降3.02个百分点。

报告期内，美好置业营业收入24.64亿元，同比增长761.39%；归属于上市公司股东的净利润为-1.36亿元，较上年同期下滑2.63%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-7221万元，同比增长42.89%；经营活动产生的现金流量净额-1.07亿元，同比减少121.04%。

关键词： 美好置业，年报，营收