观点网讯：3月30日，华润万象生活有限公司发布2021年年度业绩公告。

观点新媒体了解到，全年实现综合收入人民币88.75亿元，同比增长30.9%，实现核心净利润人民币17.02亿元，同比大幅增长108.5%。实现核心净利润对应的每股盈利人民币0.746元。本公司董事会决议宣派末期股息每股人民币0.276元（折合每股港币0.339元），按年大幅增长109.1%，全年派息率为37.0%。

年度内，集团收入增长主要由于：(i)住宅物业管理服务的在管建筑面积增加；(ii)在营商业项目数量上升及商业项目业绩提升，令本集团商业运营服务收入增加；(iii)本集团新增第三方商业项目数量上升，令商业项目的开业前管理服务收入增加。

截至2021年12月31日，本集团毛利为人民币27.585亿元，按年增长51.0%；毛利率为31.1%，按年增长4.1个百分点。住宅物业管理服务毛利率为19.3%，按年同比增长3.4个百分点，主要得益于有效的成本控制及经营效率的提升。商业运营及物业管理服务毛利率为48.6%，按年同比增长6.8个百分点，该板块毛利率大幅提升主要因2021年疫情恢复后，购物中心盈利能力大幅提升及在管商业项目数目增加形成的规模经济效应，同时自二零二零年七月份起，购物中心物业管理服务的收入模式从包干制转化为酬金制，相应毛利率提高。

此外，本集团其他收入及收益为人民币5.234亿元，较去年同期增长190.2%，主要由于银行存款利息收入及出售结构性存款的收益增加。

截至2021年底，住宅物业管理服务全年实现收入人民币53.10亿元，同比增长36.7%，其中基础住宅物业管理服务毛利率提升至15.0%，社区增值服务收入同比大幅增长86.9%。本集团收入主要来自两大业务板块：(i)住宅物业管理服务及(ii)商业运营及物业管理服务。

另悉，集团旗下在管购物中心全年零售额再创新高，同比增长43.8%，突破千亿人民币，经营利润率同比提升9.9个百分点，拉动本集团购物中心运营服务收入同比大幅提升85.7%，8个重奢购物中心零售额同比增长39.7%。

同时，本集团商业运营服务版图再度扩张，全年新签母公司商业运营项目11个，于深圳、上海、杭州、潘阳等城市成功获取12个优质第三方购物中心项目，守时保质新开12个购物中心，新增首进城市6座。

关键词： 购物中心