3月28日,美的置业举行2021年度业绩发布会,美的置业总裁郝恒乐、高级副总裁王全辉以及首席财务官林戈出席会议。
评级机构在下调房地产公司评级,对此林戈表示,美的置业境外融资暂时未发美元债,境外融资主要是银团为主。
美的置业坚定做好产品,做口碑,坚持战略升级,不同城市投放的按揭和开发贷是不一样的,城市升级战略与资金有很好的契合度。
在投资方面有严格的利润、IRR等指标要求,坚持做项目现金流安全测试;
在融资方面,优化负债结构,降低成本;持续科学的去杠杆,行业收缩的时候,去杠杆也需要有序;
持续进行资源整合,强强联手,合作银行集中,对公司资源获取非常有帮助。去年下半年开始,银行的资源是非常紧张的,那时候美的置业开发贷仍是充裕的。在按揭额度上,美的置业也获得了银行总行的支持。美的置业高回款率,与银行的支持是离不开的。
同时,美的置业背后有大股东、品牌支持,公司对品牌看的比生命重要,非常注重公司的羽毛。
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