3月28日,美的置业举行2021年度业绩发布会,美的置业总裁郝恒乐、高级副总裁王全辉以及首席财务官林戈出席会议。
关于并购贷以及并购逻辑方面,郝恒乐表示主要着眼于自身合作的项目,合作方出现问题。在过程中,有一些合作项目也会退出,退出低量级城市,收购高等级城市的项目。接下来还会进行合作项目的收购和股权置换,主要是为了项目推进更加顺利,提升自操盘的比例。
统计数据显示,去年四季度开始,收购了13个项目,整体的交易净对价是17亿元,对集团的资金占用约为4亿元。主要是因为把项目的资金盘活了,收购后100%控股后,项目存量资金盘活了。
收购后,项目的去化和操作得到了很大的改善,销售售价、去化速度都得到了很大的提升,这是收购显示的良好效果。
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