近日,谈资成都后台收到一位粉丝的留言,他向我们打探了一个神秘建筑群,引起了我们的高度关注。

一是因为这个“神秘建筑群”的坐标相当亮眼,在金融城。

作为成都国际化的封面担当,金融城被称为成都“华尔街”,不仅因为它聚集了成都最多的金融、投资、证券等相关企业,还因为这片土地簇拥着成都规格最高、最密集的地标建筑。

花瓣楼、双塔、银泰中心,站在聚光灯下的金融城,每一栋建筑都极具标识性和知名度。

因此,当金融城被发现还有“神秘建筑群”且不知将用作什么时,我们相当诧异。

二是因为这个建筑群的外观。

据这位粉丝描述,相较金融城清一色高耸入云的建筑天际,这片建筑呈“高低错落”分布,其中甚至有“独栋”样式,在寸土寸金的金融城,不可谓不奢侈。

同时,它的建筑外墙给人“波光粼粼”的既视感,与一般玻璃幕墙的视觉光泽不同,我们猜测它在设计上应该花了不少心思。

于是,带着强烈的好奇,谈资成都出发前往金融城,一一排查,很快锁定目标。这个“神秘建筑群”大概率是位于金融城、锦江畔的艺尚锦江。

艺尚锦江实拍

01金融城、锦江畔自带光环的绝佳位置

首先,项目位置很好,地图上看在这里

艺尚锦江位置示意

从城市规划角度解析,这个点位占据多重城市红利,堪称天时、地利、人和。

项目位于金融城三期的“桥头堡”位置,隔江衔接金融城一二期,是金融城难得的“黄金交点”。从它的视角望出去,刚刚好,将金融城CBD江景全部收入眼中。

艺尚锦江航拍视野

目前,金融城有金融机构、总部经济、高端服务业总数超3000家,资金、产业、人才的涌动,奠定了它比其它建筑更高的起点与更大的价值,也难怪会被人注意到。

当我们继续剖析项目地段时,另一个不可忽视的关键词也呼之欲出:交子公园商圈。

交子公园商圈规划效果图

2020年9月,成都提出以交子公园为基础,规划建设世界级商圈。2021年7月,《成都市中优“十四五”规划》明确将在中优区域完善天府锦城与交子金融城这两个城市主中心,进一步赋能交子公园商圈的城市站位与高度。

从曝出的规划效果图看,交子云塔、交子云桥、交子摩天轮等地标建筑,革新区域地标天际,将带来更多优质产业,势不可挡。项目身处其中,目前看整体建设完成,勾勒出的未来预期几乎触手可及。待区域整体兑现成熟,风景更堪称成都“陆家嘴(600663)”。

此外,从城市资源角度解析,艺尚锦江还有一个得天独厚的优势,扼守了一线锦江的稀缺景观与资源。

成都少有大江大河,可贵的是,锦江流淌至金融城段罕见地呈现出“江河奔涌”的壮阔气势。从卫星图上粗略测量,这一段的锦江宽度最宽可达324米,气势与震撼感扑面而来。

锦江实拍

艺尚锦江的地段自带光环,堪称天生的主角。

剖析完外部环境,接着我们走进了艺尚锦江内部,去深入探究这个建筑群到底是什么?

02高层+独栋式建筑布局建筑内部别有洞天

资料显示,艺尚锦江总占地约50亩,总建面约23万方,高层与独栋式建筑错落布局。从远处看,项目外墙确实如粉丝描述:波光粼粼。

我们走近后发现,这不仅是因为项目大面积采用了玻璃幕墙设计,极大程度提升了建筑的视觉光感和通透效果,更因为在高层建筑外立面上,项目巧妙运用线条勾勒,使得建筑灵动性增加,在阳光的折射下,酝酿出如涟漪推动的意境美感。▽

艺尚锦江实拍

对于这几栋临江高层建筑,不难猜出它们的用途,大概率是商办产品。而我们的重点,是高层下、独栋样式的建筑群,这在金融城、乃至高新区都十分少见。

艺尚锦江实拍

它们究竟是什么——住宅?独栋办公?商业体?有哪些业态?有什么品牌?太让人好奇了!

而当我们“偷偷”进入到项目内部后,首先发现这是一个开放式布局的建筑群,后期四周没有任何围挡,直连接锦江大道和滨江生态公园。

这意味着,它不会是住宅产品。

艺尚锦江实拍

淘汰掉一个选项后,我们与真相的距离更近了,开始继续观察这片建筑。

值得肯定的是,项目建筑细节很多,具有很强的设计感,外立面采用大量玻璃,同时融入川西建筑特色,青砖垒砌、竹林斑驳,部分外墙呈现出特殊的编织纹理,随时间变化,室内空间光影变幻莫测。

在金融城沿江建筑中,它称得上“地标”二字。

艺尚锦江建筑细节实拍

窥探建筑的内在布局,几乎每栋独栋都设计有露天院坝,通过高品质格栅围挡起来,既保证了充足的采光与通风,又给予了一定的私密性,十分巧妙。

此外,建筑二层设计有露天平台,进一步释放了成都人对户外空间的向往。

艺尚锦江实拍

到这里,我们对这片建筑的猜测也有了进一步轮廓。

如果是用作独栋办公,相比传统写字楼,它拥有的是独立大堂、独立员工通道、独立办公空间、独立形象展示,能从里到外营造企业文化场,没有钢筋森林的压抑与逼仄,个性十足又相当体面。

譬如国内知名产业园区——MAX科技园,在全国多座城市均有布局,其典型的独栋办公,深受企业青睐,几乎是一栋一名企。而在每一栋建筑的内部,更是别有洞天。企业根据各自的企业文化、行业或产品特色等,将空间充分规划利用,如在上下楼设置滑梯、在露台设置咖啡吧、在入户大厅设置文化墙、展示区……随心所欲、十分安逸。

而如果是用作商业街区,那就更让人惊喜了。

03全新滨江商业街区猜想:下一个“九眼桥”?

2005年,培根路开始拆迁,曾经的那些小酒馆集体搬到了九眼桥,彼时谁也不会想到,九眼桥会成为全国热度排名第二、仅次于北京三里屯的酒吧一条街,短短几百米的滨江沿岸,聚集了上百家酒吧。

然而相比北京三里屯,九眼桥公认最棒的是,人们可以一边品尝着杯中美酒,一边坐在江边欣赏美丽的风景,在微醺中感受清风拂过、聆听鸟语蝉鸣。

它打开了成都人对滨江夜生活的想象。

但还不止夜晚,如今来九眼桥的人中,喝酒和不喝酒的各占一半,晚上和白天的各有一批。白日回归宁静的九眼桥,咖啡馆、茶馆、餐馆相继开门营业,人们在河畔散步,或在街道上穿梭闲逛,又是另一番光景。

九眼桥

同样坐拥锦江,同样的开放式街区,甚至同样呈独栋式的建筑设计,这里的艺尚锦江,如果是用作商业街区,我们首先想到的便是下一个“九眼桥”。

值得一提的是,2019年成都“夜游锦江”项目正式启动,沿线途径339、太古里、九眼桥等地标节点,巧妙利用江面空间将城市中的独立商业组团串联起来,并将一路向南通往高新区,把夜间消费引入到更多区,形成成都夜间经济的重要触发点。

而在往后的2020年,金融城码头群的规划出炉,在艺尚锦江同湾同流的锦江畔就设置有“交子码头”,由此我们可以想象的是:

从339沿锦江而下,路过九眼桥,到达金融城便来到了又一盛况空前的艺尚锦江滨河商业街。未来在成都大南门的“土著”或者“蓉漂”,再也不用赶往市中心“吹江风喝小酒”,在艺尚锦江滨江商业街便可实现对滨江休闲生活的所有想象。

此外,我们还发现,如果是用作商业街区,项目独栋商业的入户大门也做的有些许隐秘。因此在业态上我们还大胆的猜测:相较于传统滨江商业街区吃喝玩乐的品牌,项目或许会更加青睐米其林餐厅、高端私房菜这类更加讲究品质、环境与私密性的高端业态,毕竟这也更符合国际城南与艺尚锦江所呈现的品质调性。

04国家级博物馆猜想升级:下一个“琶醍”?

在对项目的猜测中,通过网友提供的线索,我们得知艺尚锦江其中一栋不规则建筑为博物馆,这又为我们提供了新思路。

艺尚锦江博物馆建筑实拍

据了解,这个坐落在锦江畔如“芙蓉花开”的建筑体是一个博物馆,目前已经确立了合作IP,具体签约、运营信息我们还不得而知,但释放出的两个关键词:国家级、主题IP,足以让人为之兴奋。

于是,在“九眼桥”的猜想之上,我们做了进一步的升级,参考广州琶醍啤酒文化创意艺术区,未来在艺尚锦江,或许有的不止酒、不止滨江生活,更有文创艺术的气息在此扎根、蔓延、相互碰撞。

以博物馆为中心,或许会有更多体验类、展示类、消费类等文创艺术商业在此聚集,进一步勾勒出它文创艺术街区的蓝图。

关于这项猜测的更多线索,我们还可以从区域发展规划中获得:

纵览金融城,从比肩纽约中央公园的交子公园,到营造了艺术文化生活的金融城文化中心,再到造型如“圆版卢浮宫”的交子金融博物馆,愈发浓厚的艺术气息在金融城弥漫。

因此,如果项目选择在此基础上深耕发力,一方面与金融城整体规划定位相符,另一方面无疑将与金融城形成更加强烈的叠加吸流效应,优势明显。

金融城文化中心效果图与交子金融博物馆实景

未来,白天可以在此休憩闲逛,夜晚可以宴请小聚,微醺了能漫步江边,周末时约上三五好友共赴一场艺术文化之约,堪称集理想生活的大成。

最后,我们来打个总结:

项目位置很好,仅是金融城、锦江畔这两处坐标,就十分吸睛。伴随金融城一二期开发殆尽、金融城三期建设如火如荼,入驻金融城的机会注定有限,而项目整体已经建设完成,十分难得,可以说抢占了金融城三期的先机,未来可期。同时,项目不同于金融城传统写字楼的建筑形态也让人对它充满惊喜和期待,不论用作什么,我们都相当看好。

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