2022年1月20日，全国贷款市场迎来“降息”，5年期以上LPR降至4.6%，较上期下调5个基点。这也是自2020年4月以来，5年期以上LPR时隔20个月后迎来的首次下调。近日，济南工商银行(601398)、交通银行(601328)和齐鲁银行等几家银行，纷纷表示当前济南的首套房贷利率普遍已经回落至5.4%左右。在济南市房地产市场氛围转暖的同时，58同城、安居客依托平台资源、技术优势构建了完善的房产信息服务体系，给用户带来优质高效的安居服务。

百万商贷每月少还百元，房贷放款普遍提速

据悉，济南一银行工作人员表示，1月中旬左右，行里的房贷利率从约5.6%逐步降到了目前的5.4%。以100万元贷款金额、30年期等额本息还款为例，在利率调整前，5.6%利率月供额约为5740元。而此次利率调整后，月供额约为5615元，每月还款减少了约125元，整体将能少还4万多的利息。

目前济南银行房贷放款已普遍提速，已出现半个月即可放款的银行。有房产中介平台的负责人也表示：“2021年下半年，济南住房贷款的放款时间至少需要4-5个月，目前已经提速到1-2个月了。不过具体的放款时间还需要看银行的贷款额度是否充足。”

济南多家房企的营销负责人表示，春节后项目到访有明显增加，利率下调和放款速度增快的确对提升市场预期有影响，今年的小阳春或许比往年提早一些。作为国内领先的房产信息及交易服务平台，58同城、安居客通过数智化方案，推动服务品质的升级，满足用户便捷选房的需求。

数智化高效匹配合适房源，微聊客实现智能连接

对于购房用户来说，在数字化向数智化迈进的过程中，服务体验尤为关键。58同城、安居客将数据驱动与客户洞察相结合，一方面提升项目与意向客户的高效精准连接，另一方面也为客户推荐更符合其预期的项目。在此过程中，“微聊客”作为58同城、安居客开发的典型工具之一，用于为置业顾问移动智能获客，智能连接顾问与购房用户。“微聊客”搭载大数据智能分析，能更具体化的了解用户需求，在为房企营销赋能，提质增效的同时，可为用户进行更个性化的推荐，实现良好的用户体验。

在数智化的实际应用中，数智流程、服务、工具则产生了重要的合力。比如，在用户找房阶段，单凭VR看房等的工具无法满足或者无法洞察到用户的真实需求，因此数智化应用需要通过大量的交互、算法、模型来提供最终更匹配结果，不仅提升了用户体验，也使线上线索转化率得以有效提升，从而达成房企品效合一、降本增效的高效去化目标。

一直以来，58同城、安居客积极投入数智化的产品技术研发，力求打造更高的行业标准，同时也更深扎产业化，将平台的能力和资源沉淀下来向产业赋能。58安居客房产研究院分院院长张波也表示，“58同城、安居客将继续秉持开放平台的定位，向行业赋能，携手行业力量迈向数智安居新时代。”

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