汇丰研究发研报指，冠君产业信托2021财年DPU(每基金单位分派)同比下降8.7%至0.228港元，低于该行及市场预期。令人倍感意外的是，公司将其末期分派率削减至其可分配收入的90%(2020年下半年为95%)。

展望未来，该行预计，由于DPU的房地产投资组合的租金复归率转负，料DPU下行压力持续。该行认为，尽管其估值具有吸引力，且2022财年股息收益率为5.1%，但该行认为近期缺少股价催化剂。究其原因，主要由于奥密克戎较强的传播性，香港目前的社交距离措施可能会削弱其在朗豪坊广场商场的租户销售业务的复苏。

汇丰将其目标价由4.3港元下调至4港元，维持“持有”评级。

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